还建房可以买卖吗?谁说一下?-买房

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s_uer 丨Lv 4

还建的房产可以交易,但是一般不会是合同更名。按新的政策不能更名,纳高额税费,你应考虑总费用是否适合你购买此房,且一旦卖主因房屋涨家价逼你加价或一房二卖都无法控制,建议慎重考虑。1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。所以说五年才可以

+1 2016-12-31 举报