房屋有贷款能办房产证吗?谁来说一说?-买房

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南沙群岛的海鸥丨Lv 3

贷款买的房子是能办房产证的1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。3、由于有按揭贷款,房产证最终不能发放到你自己的手中,将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证,将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。

+1 2016-12-31 举报