房产产权转移方法是什么,说说看?-买房

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兰连月丨Lv 4

你好,房产产权转移方法是:1.产权转移的基本形式(1)一般产权转移的基本形式为:继承、买卖、赠与、交换、分割、转让等。(2)现阶段中介公司所涉及到的转移形式:买卖,继承。2.关于继承在买卖业务中,产权清晰是优质房源的基本特征之一。产权不清就会对后续过户产生重大影响而造成交易失败和顾客满意下降。若房屋所有权证中标明的产权人过世,是产权不清的基本表现形式,就要以继承的方法明确产权人,以便于交易中的各项手续办理。继承方法有如下两种:(1)有遗嘱:称为遗嘱继承。即指立遗嘱的人依照法律规定,通过书面或口头的方式,对自己死后的遗产加以处理,并把财产转移给他所指定的继承人,叫遗嘱继承人。但是遗嘱不管采用哪种方式,都要由旁证人或组织予以证实,才具有法律效力。(2)无遗嘱:称为法定继承。就是法律直接规定继承人的范围、继承人的顺序和遗产分配的制度。

+1 2016-12-31 举报