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共2个回答
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徐红尘 经纪人
合肥的按揭房抵押贷款，一般分为经营性和消费性贷款，主要是贷款用途不同。办理的条件需要房屋有残值，房屋年限不能超过30年，已婚需要夫妻双方共同签字，征信要求良好，大数据不能太差。流程一般是先准备材料，先过系统，通过后，实地。抵押，放款，正常3到5天。额度最高8成。有什么不懂的可以问我，希望可以帮到您。 -
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tanxw349 丨Lv 3
购房合同贷款一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。 -
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