商贷执行认贷不认房政策贷款还清再买就是首套继武汉市全面取消限购后,银行也相应出台了一系列优惠政策。银行商贷最大的特点是认贷不认房,商贷记录已结清的都算首套,不管名下几套房。亮点是,商贷已结清情况下,买第三套房首付三成,买第四套房首付才四成。认定首套房贷款执行基准利率。而有房贷未还清的情况下,首付依然是七成,两套房贷未还清的不予贷款。中国人民银行决定自2015年4月20日起下调金融机构人民币贷款和存款利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款下调0.25个百分点至2.25%,未放款客户按新利率执行,已放款客户从2016年1月起执行。公积金贷款认房又认贷二套房首付三成公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之,只要在武汉有房或者使用过公积金贷款,再次使用公积金贷款买房属于二套房贷;只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的,首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成,公积金贷款的额度不能超过总房款的40%,其余30%必须使用商贷。武汉公积金办异地贷款启动长沙、合肥、南昌、武汉四城通用从今年起,武汉公积金办异地贷款正式启动,首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序。武汉公积金中心表示,缴存地是指职工缴存公积金的就业地,贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金,可到长沙公贷买房。