我在一家中日合资企业工作，在2006年单位为留住我，给我一套房子（当时市值28万），双方签署了协议，协议要求我必须在单位干满15年，现已工作5年。产权过户时的相关费用由我负责，并支付单位在1997年买房子时的金额7.7万元。双方商议好了以后，签字并盖上了单位的公章。当时因为房屋处于准备拆迁的状态，所以未办理产权过户。2010年7月份回迁完毕，但是产权证要等到2011年年末才能办好，在产权证办好后，依据协议，单位必须在三个月内办理产权过户，单位负责提供过户的资料并派人协助办理。现在单位面临倒闭，可能等不到产权证下来的那天了，而且原来是国有企业与日本企业合资，现在中方股份已被私人收购。问题：1、如果产权证未下来，单位倒闭了，房屋产权还能过户给我的吗？2、如果产权证下来了，单位还未倒闭，在办理过户时，应怎样办理过户呢？ 赠与、奖励、购买？哪种方式能省钱呢？还请大家多多帮忙解答一下！