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  • 中介不能过户又不退换定金

    各位律师 您们好! 我于09年5月于中介及业主签订了三方买卖合同(房屋总价36万),合同约定在09年11月底过户(业主房产证还在办理),我交了两万元定金给中介(业主委托中介保管)。 但是后面房价上涨,业主反悔不卖,中介起诉了业主和我(第三人),要赔偿佣金和两万的违约金。后面法院判决,因为客观原因(尚未出房产证),不构成违约,合同有效。 但是直到现在业主仍搞不定业主,不能过户(已经出房产证),我希望中介安排过户或退还定金,但是中介这两样都做不到。 中介的老板HCH推脱说,他虽然一直是公司法人,但之前并未管理DSYX,之前是DHB在管理,但是DHB已经把公司的钱席卷一光。只能等到公安局把DHB卷走的钱追讨回来,才能退还我的定金。 请教各位,我能否起诉中介双倍返还我的定金?大概的胜率有多少,总共需要多少费用? 多谢了!!!!

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    提问者：wuchqing449

    发布于2011-03-30

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共1个回答
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    您好,希望能带上你当时签订的购房合同过来给律师看看。如果是合同中约定了过户时间,而中介却没有过户的,你可以要求双倍返还定金。而且返还的几率是比较大的。对方提出的抗辩事由是不成立的,因为您是和房产中介签订的合同,而不是和个人签的合同。具体的费用需当面和律师协商。
    +1 2011-03-30 举报
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