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  • 未拿到房产证的房已收定金但现在不想卖了，我该怎么办？

    事情是这样的,我有一套70平米的房。09年11月通过中介卖房,因房产证未拿到,中介就先让我签了卖房合同,再和买方签了协议,并收了8万元现金,中介给我签收是收到8万元楼款,(买方和中介都说这是定金,但并未在协议上写明是定金),等拿到房产证再办手续。如果卖方违约要归还,并赔付20%房款的违约金。我想问问,如果我想在不想卖房了,这个协议在法律上是否有效?我是否要赔20%房款的违约金给买方呢?20%房款的违约金指的是我收到8万的20%还是总房价的20%。,中介销售未拿到房产证得二手房算不算是违规操作呢?请指点

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    提问者：suyunxiangben

    发布于2011-03-30

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共1个回答
  • stores 丨Lv 4
    合同效力待定,因为签订合同时,你还没有取得产权,8万元的性质按合同约定执行。合同没有约定只能理解为首付款。违约金的比例需要结合合同具体约定。你的合同很模糊。建议你带上合同联系本律师详谈,协助你谈判,制定应对策略。
    +1 2011-03-30 举报
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