自用房产房产税怎么计算?有详细的计算方法吗?-买房

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喜洋洋107 丨Lv 0

房产税自用部分是当年缴纳当年的房产税,你所说的09年缴纳08年房产房产税可能是自用部分的。自用房产的房产税=房屋原值*(1-比例)*1.2%(比例在10%到30%之间,具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定),所说的计算基数就是房屋原值出租的房产房产税=租金*12%,计税依据就是租金土地使用税=土地面积*单位税额,计税依据就是土地面积,土地面积为土地证上注明面积,但是如果是楼房,就是用房产证上的面积/楼房总层数*占有层数。房产税的比例和土地使用税的单位税额都是不一样的,由各省、自治区、直辖市、计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定

+1 2016-12-30 举报