签订购房合同之前,开发商明确告知能够办理公积金贷款,首付三成,一个月前已交过首付款和签订了购房合同,现告知公积金贷款最多只能贷6成,要首付4成,现要我们提高首付款。与开发商协商退房他们不同意,要我转成商贷,请问我们要是坚决要求退房要承担违约金吗?我们明确告诉开发商无力支付多出的1成首付。《商品房买卖合同》后面还有一份补充协议上有一条:“甲方不对乙方是否通过银行按揭提供保证责任,也不因此承担任何责任,乙方向银行申请房屋贷款的具体额度、成数及年限等以银行批准为准,如银行批准的贷款额度与乙方申请的额度不一致则两者之间的差额,乙方应当以自有资金补足首付款。”补充协议上总共17条,全部是对乙方的约定的责任,当时由于签订合同时,只对《合同》细读了一遍,并不清楚《补充协议》上的霸王协议,最后一条还约定当《合同》与《补充协议》不一致的,以《补充协议》的约定为准。当时签合同时开发商言之确凿告知,因为是首套购买住房公积金贷款7成绝对能够办下来,由于是口头约定,开发商拒绝退房,我该怎么办?