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通州有一套房97平米原值只有2400多每平。我想了解一下满五唯一和满五不唯一的情况下出售的差别。谢谢
提问者：soufun4451295688
发布于2016-12-30
共9个回答
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赵坤靓 经纪人
是这样购房需要交契税，个税和刚刚更名的增值税，房本或者原契税缴纳发票满两年就可以把增值税免掉，这个税也是最高的，契税免不了，买新房也需要交契税，二手房也是，所以还有个个税，免个税必须同时满足两个条件就是房本满五年，并且是业主家庭名下唯一住房，一般以市为单位，外面有房的也查不到！原则上二手房产生的个税和增值税都是由于业主卖房产生的，这是需要业主来交的，由于操作起来都是客户去房管局缴税为了过户，所以目前房子报价都是把个税，增值税让出来，报价也就是最后您的净拿价！ -
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wushaoxion 丨Lv 3
满五唯一没有个税和增值税，而对于原值低的房子个税会特别高，所以满五唯一可以少很多税 -
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陈帅 经纪人
您好，您的房子按满五年唯一卖，客户只需缴纳只有契税，按照满五年不唯一卖，客户须缴纳契税和20%个人所得税。具体税费差别，您可以告诉我地区指导价，我可以为您计算。 -
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洪付伟 经纪人
满五唯一只交契税满五不唯一要交契税和个人所得税 -
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孙长峰 经纪人
你好，所有房子业主都是到手价，税费均有下家承担 -
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姚建 经纪人
政策满五年且名下唯一住宅，交易的时候，可以减免个人所得税，不满五唯一的话，就得交个人所得税 -
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油鹏伟 经纪人
满五唯一只交契税。满五不唯一还有一个个税需要缴纳 -
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徐发 经纪人
满五唯一就是名下只有一套房且买进已经满五年了。不唯一就是名下不止一套房的，买方买的话就是多了一个个税的 -
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如风 丨Lv 8
满五唯一免缴个人所得税，满五不唯一则不然。 -
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