申请房屋按揭贷款的方法:一。按揭贷款买方贷款资格借款人(买方)需要具备条件:1.男:年龄 18-65周岁 女:年林18-60周岁 具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入,有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6.所购房屋不在拆迁公告范围内。7.贷款银行要求的其他条件。按揭贷款所需材料1.借款人(买方)需提供资料:①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;③学历证(大专以上学历的提供);④职称证书(有职称的提供);⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);⑥收入证明(加盖公司章或人事章);⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、警察提供警官证;2.借款人(买方)配偶需提供资料:①身份证;②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)