商品房的使用权年限是多久？-买房

共2个回答

zhangwen1206 丨Lv 1

一般是70年。当买房时要注意，有些楼盘的地基开发商是十年前或者更早就买下来了。所以你的房屋使用年限就得减去开发商买地的时间（批地时间）。

+1 2011-03-27 举报
白衣灼灼丨Lv 2

  根据法律及法规的规定，土地用途为住宅的，使用年限为70年。     对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。

+1 2011-03-25 举报