前三个月为什么不能用公积金还

你好,据我所知上海公积金贷款前三个月是直接扣款的。一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单: 只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。 二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式: 一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。 另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。 两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

上海住房公积金贷款后三个月的还款额为1.5倍。上海住房公积金贷款利率是:(1)住房公积金贷款用于职工购买、建造、翻建、大修自有住房,偿还所有商业性住房贷款本息(2)住房公积金贷款用于职工购买、建造、翻建、大修自有住房的(3)借款人偿还所购本市住房贷款本息;(4)房租支出超出家庭工资收入6.55%。

一、提前还贷的方式分为两种(1)等额本息:指借款人在还款期未到之前即发放的用于偿还贷款的行为。这是目前最常见的还款方式,但是每月的还款额相同、已偿还的本金一并不需要偿还。(2)等额本金法:指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式适合已经支付了大部分房款的客户。(3)等额本息:这种还款方式由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定每个家庭不能够一次性支付大部分房款。二、等额本息法:每个贷款还款方式的贷款期限最长不超过30年,同时满足以下条件的贷款年限可进行延长。

如果是以你名义贷款,就要先结清公积金贷款,再拿着房产证去公积金办理抵押手续就可以了。但是贷款额度会比较高。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成,上海市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行委托商业银行向购买住房贷款人发放的贷款。也就是说,如果首套住房按揭贷款已还清,购买二套房使用住房公积金贷款己还清后,上海购买第二套房及以上住房均可申请公积金贷款。

公积金贷款后三个月的,可以申请提前全部还清贷款。如有违约金(大约10万)。但提前一两次性还清后可申请提取住房公积金。

1、首先需要知道自己的公积金账号;2、如果公积金账户处于正常交存状态,职工有权提取该帐户内的住房公积金。3、可以通过电话银行查询;4、登陆网上银行个人网址进行提前还款。

1、如果有公积金,可以用公积金账户余额的20倍,还可以用公积金账户余额的30倍。2、公积金贷款的提取每个月可自动划算3、若是每年只能选择自己提取公积金,可以选择自己提取。

你好,具体要看你的合同约定了。