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  • 商品房的封闭阳台按全面积计算是台开发商或房管测绘部门说了算吗？

    我09年元月份买了一套商品房,140平方,是个小高层,昨天去交房时,开发商说房子面积变大成了153平方,然后看他算面积时把阳台是全面积计算的。我问为什么,他们回答说高楼必需全封闭阳台,那封闭阳台就是全面积计算。然后我说国家已经出台了政策,说阳台不管是全封闭还是不封都按半面积计算,他们回答说我们这个地区都是这样计算的,跟房管部门计算方法一至。现在我想问的是,各地方是不是有权利自己出台政策?我们应该怎么办呢?

    商品房 阳台 开发商 小高层 举报

    提问者：wghvc

    发布于2011-03-24

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共2个回答
  • luna12 丨Lv 0
    全封闭阳台：1.如果窗户是落地飘窗，阳台面积按一半计算；2如果是一半的那种，可按一半，也可按全面积计算；半封闭阳台：阳台面积是按一半计算的部分老房（原产权单位建给职工的房子），有不算阳台面积的
    +10 2011-03-24 举报
  • 风★儿 丨Lv 0
    1、关于产权面积最终以产权证登记为准。2、超出面积3%的部分依据商品房买卖解释不再收取面积差价。3、阳台面积按半计算,地方法规不能和上级法相抵触4、要求对方拿出相应法律依据。5、如协商不成,可委托律师仲裁,维护您的合法权益。
    +10 2011-03-24 举报
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