一、目前贷款种类及其政策种类:商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷款政策:1、商业贷款首次贷款贷款比例70%,贷款利率基准利率二次贷款贷款比例40%,贷款利率基准利率上浮10%三次及三次以上贷款不能办理贷款次数以家庭夫妻双方为单位(认贷认房)2、公积金贷款二手房最高贷款额25万,一手房最高贷款额40万公积金贷款额度视当事人家庭情况而定,夫妻双方额度可累加,但不能超过以上最高额度首次公积金贷款贷款比例60%房屋年龄在十年内贷款比例60%房屋年龄每增加5年,贷款比例降低10%首次公积金贷款结清五年后可办理二次公积金贷款二次公积金贷款贷款比例40%??三次及三次以上贷款不能办理3、公积金组合贷款贷款次数及贷款比例依据商业贷款和公积金贷款得来符合上方条件方可办理组合贷款其他:外地户籍家庭办理商业贷款需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明男士最高贷款年龄65岁,女士最高贷款年龄60岁,同时贷款年限加房屋年限不能大于30年二、贷款时到场人员1、商业贷款、公积金组合贷款买方:夫妻双方,单身本人到场即可卖方:夫妻双方,单身本人到场即可2、公积金贷款买方:夫妻双方,单身本人到场即可卖方:本人到场即可三、贷款需准备资料卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)离异单身,提供离婚证、离婚协议、未再婚证明离异再婚,还需要提供现在的结婚证买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)收入证明,客户方夫妻双方准备