海口二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。二手房交易税费规定之城市维护建设税:营业税的7%二手房交易税费规定之教育费附加:营业税的3%。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之土地出让金:成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米;经转商:10%按经管理3%(按成交价)。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之交易手续费:3元/平方米×建筑面积。二手房交易税费规定之印花税:房屋成交总额×0.05%。.............................................................................................................................................................二手房交易税费规定之营业税:2016年1月27日新通知规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。非普通住宅5年内:房屋评估总额×5.8%;5年或5年以上普宅无营业税;140以上豪宅收差额×5.8%。