您好,住房贷款期限为20年房贷利率是多少现行基准利率7.05%为例附表以总价250万,首付四成100万,组合贷款150万(其中公积金贷款50万、商贷100万),贷款期限为20年,现行基准利率7.05%为例测算情况如下利率浮动首付公积金商贷共还贷总成本基准100万50万100万265万365万8.5折100万50万100万250万350万如此估算,8.5折后,(365-350)/365=4%,相当于房价下降4%。资料中原地产附表以一笔100万元总额、20年还款期限、现行基准利率7.05%、采用等额本息还款方式的贷款为例,测算情况如下利率浮动贷款额月还贷额还贷总额还贷年限基准100万7783元186.8万20年8.5折100万7160元171.8万20年9折100万7365元176.8万20年1.05倍100万7995元191.9万20年1.1倍100万8213元197.1万20年以上价格源于,仅供参考,希望能够帮到您。