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  • 购房实际面积比合同面积大出百分之十左右！

    我在山东滨州买了一套商品房,由于是期房,交房时实际面积比合同面积多出9个多平方,跟他们交涉,开发商拿出测绘报告称面积以测绘面积为准。当初合同是这样规定的“ 第五条 面积确认及面积差异处理根据以上计价方式,本条规定以【建筑面积】(本条款中简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权面积发生差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,以产权登记面积为准,多退少补,单价不变。”我是否有权解除合同或者拒绝支付超出面积的房款?请高人指点迷津!!不胜感激!!

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    提问者：dingdanglele

    发布于2011-03-22

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共1个回答
  • 淡水清园 丨Lv 4
    原则是强调意思自契约自由,即有约定按约定!但是根据商品房销售管理办法及最高院的司法解释、合同法的规定,这项约定应属于霸王条款,可以请求仲裁或法院按不利于合同提供方的理解进行处理。即仍按法定标准执行,你有权退房退款。
    +1 2011-03-23 举报
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