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  • 使用权房能买吗？

    看中一套最底层的老人房,没有产证,开发商的解释是多层房规定只能建6层,超出6层就要建电梯,他们为了降低成本又能多盈利,就建了7层,最底下的一层楼层稍矮一点,只有2米5,办不到产权,业主当初从开发商手里买的时候有一张发票,我现在想从业主手上买这套房,业主说除了发票还可以到公证处公证说明使用权归我,我知道买这套房有风险,但可以公证的话是不是就安全了呢,这个能不能买,以后这个房子有没有可能被回收?

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    提问者：乱捣家族

    发布于2011-03-23

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共1个回答
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    在法律上存在风险,因为只有使用权。如果想购买,要在合同中约定以后如果因为使用权而致使买卖合同无效,由卖方承担赔偿房款多少的责任。在实际中,如果上面的房屋都有房产证,下面的房屋被拆掉的可能性很小。这样的房屋存在一定风险,如果以后要拆迁了,上面有房产证的可以和拆迁方签订补偿协议获得补偿,下面的是使用权房,就要另外对待了。
    +10 2011-03-23 举报
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