新华网北京8月14日电(记者孔祥鑫、任峰)北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,决定于8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。通知规定,在符合北京现行限购政策基础上,满足以下条件之一的四类家庭,才可以购买1套通州区商品住房:一是京籍无房户;二是已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;四是在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。北京市住建委相关负责人表示,受建设北京行政副中心等利好因素影响,近期通州区商品住房市场成交偏热,投机炒房现象频现。上述举措是现行限购政策的升级,在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下,对通州采取的更高要求。据介绍,新政旨在合理抑制通州区域的住房投机投资,给过热的当地商品住房市场降温,稳定区域市场。本次限购升级只针对通州区商品住房市场,其他区县、其他房屋类型没有变化。在这个通知实施前,已在网上成功提交了购房资格申请的购房人不受影响。