首先你想在苏州买房要有在苏州交社保或者是个人所得税满一年才能买房,在买房的基础下,贷款所要具备的东西基本是:1、借款人及借款人配偶身份证,户口本,暂住证,结婚证,学历证明。2、借款人公司出具的收入证明(收入证明格式详见附件),借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件。3、借款人公司营业执照副本复印件,验资报告,连续6个月以上的公司银行流水,近2年的审计报表。4、所抵押房屋产权证。5、附件中评估机构出具的评估报告。6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产(车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等)。7、若用途为购房,需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件,以及所购房屋房产证复印件,二手房买卖合同。8、若用途为装修,需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表。注:以上材料中,第1,4项面签时需携带原件。第2项为工薪人士所需提供的收入方面的证明材料。第3项为自顾人士(公司法人或占股超过10%)所需提供的收入方面的证明材料。