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买二手房替卖家赎楼，有没有啥风险呢？
提问者：小问题我是小问题
发布于2016-12-22
共11个回答
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张兰旭 经纪人
赎楼就是俗称的解压，还请房子的按揭或者其他抵押状态， 买方提供的这部分资金需要在第三方的陪同下，去办理解压手续，防止房东把解压的钱给用掉，或者是解压完成后，拿着房产证，不配合过户等手续。一般来说，产权证在第三方（例如中介，担保公司）手上不经过房东的手上。所以一般这种情况没啥风险。但是也不保证会不会出现问题。 -
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王娟 经纪人
赎楼可能导致钱房两空，房东拿到钱并没有去解押，房子被查封过不了户，你的钱也拿不回来！没有那个公司敢担这么大的风险，建议走第三方的资金监管，保障你的钱 -
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马绍华 经纪人
赎楼，就是在房产交易中还清银行欠款解除银行抵押，时间一般是半月甚至更长。但此时房产还是属于房东本人。如果房东有债务出现查封，抵押，这样就难以继续交易。就很容易损失你赎楼的钱。 -
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罗伟 经纪人
如果你提前给钱，卖家可能会挪作他用，还款当天再给钱，如果银行不能当场扣款，房东也可能会把钱转走，挪作他用 -
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马金 经纪人
没有解抵押的房子房子是不能交易的，容易发生纠纷，万一业主不卖了就很麻烦。 -
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苏万超 经纪人
只要程序对，就没有什么风险。 -
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陈鹏 经纪人
用首付款为卖家赎楼是不建议的，因为风险还是存在的，卖房可能存在银行以外的抵押，赎楼后还是有可能被查封或者过不了户，其二，赎楼后卖方要是不配合过户，消失了，您不是钱房两空了吗，建议找大公司，购房钱款走第三方监管 -
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邓阿龙 经纪人
风险很大，不建议操作，对您这边没有任何安全保障， -
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soufunwa42165466 丨Lv 1
工具来了句涂抹 -
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?少 丨Lv 4
风险永远在的 -
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