农民房产证-买房–手机房天下问答

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自由鸟的天堂丨Lv 3

1、您说的可能是拆迁安置房,这要看是哪种性质。如果是已经买下的房改房,则可以自由交易。如果是经济适用房或中低价商品房,5年之内不需买卖。你可以让房主提供房产证和土地证,确认后再购买。能否贷到款需要根据房屋的实际情况来定,建议您向贷款银行咨询相关事宜,能否落户建议您咨询房屋所在的派出所。2、另外,关于“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此小产权房并不受法律的保护,建议谨慎购买。

+10 2011-03-22 举报