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共1个回答
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zhangshu818 丨Lv 4
买卖双方确定了成交意向之后签订买卖合同,约定好成交价格、付款方式、腾房时间、违约责任等权利与义务。按照合同规定:买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、收入证明、预评报告原件及复印件,到银行提出贷款申请等待审批,审批通过之后买卖双方到房管局及不动产过户。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。希望我的回答能帮助到您。 -
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