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商品房房屋面积实测超过10%,怎么处理?
各位律师您好!我是2014年12月份买的商品房,楼层为一层,附送了同等面积的地下室【负一层】,并且室内有楼梯。原来口头承诺的楼梯间不算面积,并且在签署《商品房买卖合同》时室内通往负一层的楼梯间也没有体现在户型图上。现在通知交房了,房产局测绘的实际面积134.3平米,但原来的合同预售面积是121.26平米。超出了13.04平。并且《商品房买卖合同》上的户型图与现在的实际测绘图也不一致,实际测绘的把楼梯间算到了面积里。开放商是否存在设计变更我也不清楚,也没有通知过我。现在开发商要我掏全款。我是一分钱都不应该掏呢,还是按国家规定的只掏3%的钱?房子我不退,我还要。 北京市
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共53个回答
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也许你知道 丨Lv 2
1、要根据《商品房买卖合同》中的具体条款为认定基础;2、合同中没有认定或认定不明确的,双方协商解决;3、关于楼梯间是否算作房屋面积范围,可委托第三方鉴定机构予以鉴定;4、法定的3%可以作为重要依据,关键还是要看下合同约定的条款。+11 2016-12-20 北京市 -
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邸倩倩 经纪人
开发商违约 业主可退房或补交房款+10 2016-12-23 -
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殷幸 置业顾问
可以要求退房，具体看你签的商品房买卖合同里是怎么约定的，这完全是开发商的责任，超过的面积太多了，如果开发商的整个工程的容积率超过了规划的百分之三，就办不了证，这些都有相关规定的。+10 2016-12-23 -
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soufun-s124740966 丨Lv 6
跟开发商协商吧，要么退房，要么补钱。+10 2016-12-24 -
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soufun-s1015463854 丨Lv 2
可以申请退房+10 2016-12-24 -
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西安2号 丨Lv 6
这样的房子估计要补钱的，+10 2016-12-24 -
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微博911985 丨Lv 4
实测超过百分之十可以要求开发商退还多收的钱，或者要求退房。+10 2016-12-24 -
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myf45498424 丨Lv 1
没办法，多花钱吧+10 2016-12-24 -
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lhj19922574 丨Lv 4
没办法吧，多交钱呗+10 2016-12-24 -
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secondhouse73900182 丨Lv 6
超过了就是自己赚到了，难道还要找开发商给钱吗+10 2016-12-24 -
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