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共1个回答
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笑眼咪咪 丨Lv 4
商铺公摊面积并非越小越好,一定程度上的高公摊反而对投资者有利。对于住宅来说,购房者显然希望公摊比例越小越好,这样可以得到更大的居住空间。然而与投资任宅不同,投资商铺最重要的是关注人气,不能在公摊率、使用面积等方面过于计较。整体的商业氛围、购物舒适度等才是投资者首先要考虑的因素。例如一个好的商业街或商场,必须有足够宽敞的顾客通道和休息、休闲场所,才能提供舒适的购物环境,这便要求商铺相应增加公摊比例。如果公摊率过小,导致消费者无法得到舒适的购物环境,最终无法带来足够的客流量,那么商铺使用面积再大也难以保证利润。此外,商铺在转让时依然要按建筑面积计算总价,投资者在出售商铺时并不会因公摊面积让资产缩水。希望我的回答对你有所帮助,谢谢! -
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