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购房 产权房 小产权 产权

共46个回答
  • yuezhangai 丨Lv 0
    目前小产权房，没有法律保障,慎重购买，如果实在要买的话建议一：1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手；2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的；3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险；二、我个人估计楼主说的应该不是小产权房，那建议如下：如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了，应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住，你放心住好了，上海这种类型的都叫酒店式公寓，没有产权风险。唯一有问题的是两个：（1）水电费贵，没有（合法接入的）煤气；（2）非居住用途的商品房（仅指上海，其他地方不清楚），物业管理费是不需要报物价局的，今后有物业管理费的问题。谨供你参考吧。
    +10 2016-12-20
  • 在线问 打电话
    梁桂瑜 经纪人
    法律意义上是不能卖的.
    +10 2017-01-14
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    李志幕 经纪人
    现在的房产产权都是70/40年的
    +10 2016-12-25
  • hi 丨Lv 1
    不建议，有风险
    +10 2016-12-21
  • 2017 丨Lv 1
    不能买坚决不能买
    +10 2016-12-31
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    刘哲 置业顾问
    看开发商实力。
    +10 2016-12-28
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    郑建鹏 置业顾问
    你好，小产权房目前在国家法律层面还没有得到承认，而且这房子还没有盖好，就算你交了钱签了合同也不具备法律意义，最好不要买。
    +10 2016-12-26
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    张元玲 经纪人
    可以啊，一次性付款
    +10 2016-12-25
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    尧梦飞 经纪人
    千万不要相信开发商及售楼部的乱说
    +10 2016-12-25
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    万文星 经纪人
    要有预售证明
    +10 2016-12-23
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