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共1个回答
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sinzd 丨Lv 3
转住房公积金贷款必须先还清商贷再申请公积金是基于以下原因:对于所购住房已办出房产证的,在转贷时必须用所购住房做抵押;对于所购住房未办出房产证的,可以用他处房产做抵押(须评估)。对于前一种情况,因为在申请商业住房贷款时所购住房已做了抵押,如果商业贷款不还清,原抵押就无法解除,原抵押无法解除住房公积金贷款抵押就无法办出,人民银行规定先抵押后放款;对于后一种情况,因为人民银行规定购买同一套住房只能申请一次贷款,只有还清原商业贷款才能确保一次贷款。所以转公积金贷款要求先还清原商业贷款,然后在还清一个月内到中心办理公积金贷款。希望我的回答可以帮助你。 -
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