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  • 2004年以前建造的商品房的使用权只有50年吗?

    我听人说,2004年以前建造的商品房的使用权只有50年,这个是否属实?不是所有的商品房(我是指一般的商品房,不是单位福利房之类)都是有70年的使用权的吗?请指教!

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    提问者：fan6151

    发布于2011-03-16

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福利房 商品房

共1个回答
  • 长空放飞 丨Lv 0
    不是的。根据我做土地的经验,很多城市的土地出让并不是按照住宅70年,公建50年,商业40年划分的,个别城市现今住宅用地的出让年限也只有50年。是你所说的2004年以前建造的商品房土地使用权只有50年,可能是你们地方的政策。根据最新的《物权法》规定,住宅用地到期自动续期,因此是50年还是70年从法律角度看,你的权益是相同的。
    +1 2011-03-17 举报
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