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房屋所有权证书是指房产证?还是指房产证和国土证?
律师:你好!我于2010年在开发商那里购买了一套商品房,于2012年3月8日,合同上明确规定:买受人未能在商品房交付之日起450日内取得房屋所有权证书的,属出卖人违约。而出卖人于2013年3月8号给我办好了房产证,2014年8月才将国土证办理完毕,在这期间,出卖人以种种原因借口国土证没有办理下来,直接给我带来了经济损失,现我已将该房出售,我已将物管费缴纳到了2012年年底,后因出卖人拖延办证的时间而产生的物管费,我拒绝缴纳,现物管公司将追究我物管费和违约金合计9600元,我多次找出卖人协调处理,均被出卖人以“房屋所有权证书指房产证,不包含国土证为由而遭到拒绝。 北京市提问者：maidodo
发布于2016-12-18 北京市
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共3个回答
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凡星乐屋 丨Lv 3
鉴于以上情况，其一，就房产证办理事宜相关问题：在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果开发商未在合同约定的期限内办理房产证，买受方可以要求开发商承担违约责任，关于违约金数额问题按双方在合同中的约定进行确定，其二，关于物管费事宜：如果你方未在物业合同约定的期限内交付物管费，物管公司可以要求你方补缴未交物管费且物管公司可以要求你方承担违约责任。 -
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猪猪是个猪 丨Lv 4
您好，如果协商不成，等对方起诉解决。 -
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星龙网络 丨Lv 3
应包括国土证在内 -
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