请问大神们二手房买卖都交什么费用-买房

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wz527463 丨Lv 4

一、营业税根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%。如果房产证不满2年的话,那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。二、个人所得税房产证如若满五年,并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话,免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满5年,那么就要按照1%缴纳个人所得税。三、其他费用交易费:4元/平方*房屋平方数。工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个。评估费:评估总额的千分之五。抵押工本费:100元。购房证明:20元一份,一般需开3份。公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。希望我的回答可以帮到你。

+1 2016-12-16 举报