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产权房 小产权 产权

共1个回答
  • lmm0978 丨Lv 1
    买卖双方符合卖买条件下,带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明,到集体办公室可以了,如果买方和卖方都是本集体成员,则可以买卖;若是有两方不是本集体成员,则购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小权产房同宅基地房屋性质一样,土地由村集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
    +1 2016-12-16 举报
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