房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 买房产证刚刚办下来的高层二手房子需要交什么税，交多少？

    看好一个总价130万的带电梯的二手房，房产证刚刚办下来，首付付30％后，我还需要交什么税？求指点

    房价 电梯 二手房 房产 举报

    提问者：soufunso330406528

    发布于2016-12-16

相关搜索推荐

房价 电梯 二手房 房产 高层 房产证 首付

共32个回答
  • fanlei518 丨Lv 2
    一、过户的费用如下： 1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税， 2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）， 3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）。 4、印花税没有多少（几十元）。 5、证书费80元。 二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。
    +14 2016-12-20 举报
  • 在线问 打电话
    李亚 经纪人
    这种情况还得分地区，所谓不满两年和不满五年，根据地区不同所依据的材料也不同，不一定是以产证办理日期为准，也有是以契税发票日期为准，具体还得咨询当地交易中心。 那么正常来讲这种情况是需要交全税，即：契税+个税+增值税+维修基金（须看情况），这四个是大头。 要是当地按契税发票日期为准，可能此房就已经满两年或者满五年，那么可能就会省掉一大部分税。因此具体税费还是需要去咨询当地交易中心或者房产经纪公司。 但是买二手房还是需要综合考虑，大部分税费比较高的房子的报价也会相对较低，卖方基本都会让出一部分出来，同理，税少的房子报价一般也会相对较高，千万不要因为税费的原因而不理智的去做判断。 希望能够帮到你。
    +1 2016-12-25 举报
  • 为你我受冷风吹715 丨Lv 6
    我也不知道啊
    +11 2017-02-02 举报
  • esf-seco105442721 丨Lv 7
    这个好像交的不少，房产不够两年交5.6的营业税，还有契税，房主名下是一套房还是还有其它房产还要交个人所得税。
    +11 2017-01-31 举报
  • liuhong19571212 丨Lv 3
    现在二手房交税还是很多的
    +11 2017-01-24 举报
  • 小宝宝买房2014 丨Lv 3
    税收好像比较高
    +11 2016-12-31 举报
  • soufun-s116782730 丨Lv 6
    涨知识！！！
    +11 2016-12-20 举报
  • lottery5874120735 丨Lv 1
    契税，2个点
    +1 2017-02-03 举报
  • 旺旺妙妙 丨Lv 5
    应该办理的都应办理
    +1 2017-02-02 举报
  • whizvz730 丨Lv 7
    买房就得交很多税
    +1 2017-01-26 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。