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  • 超期未办房产证是否可以退房(合同中已规定不能退房)

    买的商品房,已交房两年,银行按揭也已经有两年,但房产证一直办不下来。我看过当初签的售房合同,上面写的是“第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后270日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:2.买受人不退房,出卖人按已房价款的0.01%向买受人支付违约金”在这种情况下是否还能够退房?该走什么途经? 北京市

    房价 产权登记 房屋备案 房地产 举报

    提问者：wghvc

    发布于2016-12-14 北京市

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违约金 商品房 房地产权属 房产 交房

共6个回答
  • sanre1983 丨Lv 4
    根据合同约定要求承担违约责任。
    +1 2016-12-14 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2016-12-14 举报
  • 满血复活 丨Lv 0
    可根据合同约定要求承担违约责任
    +1 2016-12-14 举报
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    不能退房，可以追究违约责任。违约金如约定过低，可以证明实际损失，根据实际损失赔偿。
    +1 2016-12-14 举报
  • *雨希千寻 丨Lv 0
    如符合合同约定，可诉讼主张权利。
    +1 2016-12-14 举报
  • tj51 丨Lv 0
    1；未办理房产证的原因是什么。2；能不能通过补救措施办理产证。3；如是出卖人的原因，确认无法办理产证，可起诉出卖人主张解除合同并支付违约金。4；若需帮助，可来电或预约当面咨询。
    +1 2016-12-14 举报
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