如何进行商品房毁损维权？-买房

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chushaojian 丨Lv 4

地震造成商品房毁损、灭失的风险责任,在房屋交付前,由出卖人(开发商)承担;在房屋交付后,由买受人(业主)承担。《中华人民共和国合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这就是我国法律规定的风险责任负担的交付主义原则。你可以从以下几步来维权:首先,应当进行质量检测,申请安全鉴定,直接向有关部门对地震后的房屋提出安全鉴定的申请。其次,进行被损坏楼房价值评估,如果楼房的质量检测合格,则应当对震后的楼房进行价值评估,以确定具体的损失;最后,如果房屋质量检测报告证明该房屋的存在质量问题,则应当依法起诉或向公安机关报案。

+10 2011-03-16 举报