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房屋 房屋使用权

共1个回答
  • 马小象 丨Lv 2
    一般我们买房屋都有双证,房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念,因为房屋是归买房人的,他有所有权,所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的,只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格,向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售,普通住宅的土地使用期限为70年,从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算,还没有期限到期的,所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走,政策应该还在进一步的酝酿中。
    +1 2016-12-14 举报
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