买方需要交的税费 1、购房契税:按照销售的价格或者评估的价格(高者)×1.5%(商用房或者大于面积144平的税率按照3%) 2、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元 3、房产交易的印花税:销售的价格或者评估的价格(高者)×0.05% 4、产权的转移登记费:50元(每增加1人个加10元,买家作为单位的80元) 卖方要缴纳的税费1、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元 2、房产交易的印花税:销售的价格或者评估的价格(高者)×0.05% 3、土地的出让金:销售的价格或者评估的价格(高者)×1% 4、对于解困房:销售价或评估价(高者)×1% 5、对于商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、关于分摊费用:销售价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)销售价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、对于个人所得税:销售价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是少有生活用房的免征) 8、对于营业税及附加税:销售价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)