今年三月租的办公楼由于经营不善付了4个月房租就没付了有两个月押金。之前和物业人员说过要转让。现在物业说我们没有书面申请。当时合同上违约责任:1物业服务期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所使用的写字楼转租,转借,调换给第三方,擅自改变写字楼的用途,用写字楼进行非法活动,则所交押金,物业服务费等费用甲方不予退还。2.乙方逾期履行本合同项下的各项义务(包括但不限于支付物业费等)且经甲方书面告知后,仍持续逾期后延误30天以上视为严重违约。3若乙方严重违约,自甲方书面通知乙方之日起合同被甲方单方面解除4在甲方解除合同下,乙方应及时交换写字楼并结清全部费用,若乙方未及时归还,甲方有权利采取各种方式收回写字楼。写字楼乙方遗留物品甲方有权自行处理。现在物业要我们去结算9-12月的房租。但我们口头和物业说过转租。也在网上发布了转租房子一直没转出去,我们必须要付款吗,当时房子有4万的转让费。物业说要么我们直接走。要么就付掉余款在转给下家在找下家拿物业费。说不付就那就打官司。 北京市