你的公积金交纳没有满一年的是不能办理公积金贷款的. 用商业贷款就可以了. 首先你肯定会跟卖方签定二手房买卖合同 然后约定贷款银行,预约评估公司对你所看中的房子进行评估. 然后等评估报告出来之后你们就可以到银行签定借款合同了. 卖方需要提供房产证 身份证 结婚证 户口薄以及他妻子本人的身份证 他们双方必须同时到场 买方提供 身份证 户口博 收入证明 已婚的得提供结婚证以及你妻子本人的身份证 如果未婚提供未婚证明就可以了 .当然你和你的妻子也得同时到场 签定完借款合同后,银行会在3-5个工作日做出审批,通过之后你们就可以到房管局办理过户手续了.过户手续办理完毕之后房管局会在5个工作日内给你发新的产权证.然后会有一个7-15个工作日的归档期,归档期到之后,拿着你的产权证以及银行的抵押合同到房管局抵押科做个抵押就可以了.做完抵押之后7个工作日你就可以领取你的房产证了. 到此所有的手续就办理完毕了.你和卖方签定的合同是你们自己起草的合同.网上是可以下载此类合同的.