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共5个回答
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99度 丨Lv 5
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 （一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年， 营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 -
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周羲 经纪人
您好。有两种方式可以过户。一种是赠予。第二种是正常买卖过户。如果后期要卖的话我建议选择第二种。原因是因为赠予的房子在卖的就要多交很多税费。 -
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郑建鹏 置业顾问
你好，自己的小孩最好走继承的线路比较好，税费相对都较低。 -
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房天下网友 丨Lv 6
买卖和赠予，买卖好些，赠予的话影响以后再次出售 -
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如风 丨Lv 8
最好用赠与的方式过户給自己的小孩。 -
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