二手房交易，买方尾款严重超出约定付款日期-买房

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二手房交易，买方尾款严重超出约定付款日期

我的房产于4月底与买方签订自行交易买卖合同，我申请赎楼并于8月份开始过户，对方申请抵押贷款，过户时双方网签合同约定10/31号前双方交房和付清尾款，但至今12/13号银行仍没有确定的日期给付尾款，已经超过约定日期1.5个月，请问是否我可以起诉取消交易，谢谢。

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提问者：soufun-w314919
发布于2016-12-13

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共15个回答

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刘凯旋 经纪人

如果有贷款以外的尾款，可以要求对方支付，如果仅仅是银行贷款，那你只能起诉银行，因为只要过户了证明银行是同意发放贷款，下家不存在违约责任，不过过户的贷款合同上应该有您的签字，你仔细阅读会有一条，放款时间以银行实际到账为准，放款延迟银行不承担责任，所以你只能打电话去银行投诉，上下家一起去投诉，上次我有一个案子，产证还没有下来，银行打电话过来说没有额度，放款可能要到年后，我直接致电上下家让他们不停的打电话去贷款银行投诉，银行不得已给出一个名额，产证下来三个工作日就放款了。

+10 2017-01-07 举报
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周自洋 经纪人

按照合同履行

+1 2016-12-29 举报
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李丹旭 经纪人

可根据合同要求客户按时打款，如不执行可用法律手段维护自己的权益。

+1 2016-12-18 举报
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熊欢 经纪人

你可以直接按合同上写的让他赔你违约金

+1 2016-12-15 举报
99度丨Lv 5

你们之前签合同的时候应该有签署尾款交付的日期，如果没有你可以让中介发通告函通知他在你的规定日期内，将剩余尾款但到你的指定账户。如不执行予以起诉！将视为他违约将本房收回

+1 2016-12-13 举报
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王宇 经纪人

合同上有签定过10/31号交房结清尾款的，如果没有可以起诉终止交易的，按时间来推算的话8月份已经过户了，他的同贷书早已批过的了，一半正常不会超过一个月银行会把贷款打下来，但已拖了几个月了，肯定是有问题的。

+12 2016-12-30 举报
tql13558991346 丨Lv 1

首先如果你是通过中介交易的建议你先找中介帮你了解情况沟通，如果是自己成交的先和买方沟通了解情况，再不行在走合同上的违约程序

+12 2016-12-22 举报
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孟金金 经纪人

可以起诉的，根据合同条款来执行，您可以要求对方赔付违约金，也可让第三方最后告知下家在规定时间内付清，如不执行，可上交起诉房子收回。

+12 2016-12-15 举报
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谭秋琪 经纪人

可以先让中介发通告函通知对方！在你的规定日期内，将剩余尾款但到你的指定账户。如不执行予以起诉！或直接按照当时签署的合同内容执行！

+12 2016-12-14 举报
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刘梦超 经纪人

可以按照合同来

+12 2016-12-13 举报