上海房产抵押一抵在0.5左右，二抵0.6左右，具体要看个人资质，每家银行政策都不同，建议你找下贷款中介，可以帮你匹配低合适的银行产品，想贷多少金额，贷款年限都会帮你匹配好，也会帮你跟踪贷款流程，也省的自己跑来跑去，不了解也很容易被拒，到时候征信有记录了，再想贷利息低的都贷不了，我是专门做银行代理产品的，欢迎点开头像咨询，吴经理

上海房屋抵押贷款，准备好相关的资料，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。找到相应的银行或靠谱的中介办理，因为每家银行的政策不一样，利息也不一样，所以最好找中介办理比较好，可以省很多事，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

一.基本资料： *借款人：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证） *配偶：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证） *夫妻不在同一户籍上需要结婚证 *产权证明：所要抵押房屋的房屋所有权证（国有土地使用证）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下无第二套住房，需提供经过公证处公证的亲属留宿声明（人均20平米以上） *用途：1.生产经营（用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同；若借款人为个体经营者，提供营业执照以及近6个月的完税凭证等） 2.综合消费（购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；购车合同；装修合同等） 注：月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明（如：工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等） 二．相关知识 *拟抵押的房屋要求：（1）面积在60平米以上，繁华地段可降低50平米以上 （2）房龄在20年以内 *借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄（男60，女55） *贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮（10%） *住宅抵押：6成15年 底墒抵押：5成5年 贷款期限：5年以内（用途：生产经营） 5年以上（用途：综合消费） *用于生产经营需要提供的企业基础资料如下： 1． 当年年检过的营业执照（副本）及组织机构代码证（复印件） 2． 国税、地税税务登记证（复印件） 3． 法人代表证明书及法人代表身份证（复印件） 4． 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表（复印件） 5． 公司章程、贷款卡（复印件） 注：（1）以上资料复印件均需要加盖企业公章 （2）如系个体工商户，只需要个体工商户营业执照和完税凭证等） 如果需要贷款，推荐上海易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，上海易融网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），上海易融网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 上海易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括招商银行、中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自上海各行各业的贷款在线申请。一笔贷款多家机构影响，一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款。 《/pre》