购买小产权房应注意什么？-买房

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购买小产权房应注意什么？

这段时间看到有些人在买小产权房，比较便宜，但是因为产权问题比较敏感，不敢下手，这方面不知道咱们这里有没有专家可以给指点一下。我想到的问题主要有以下几个需要帮忙。1、过户问题，就是说如果以后办理产权的话，不会出现不必要的纠纷；2、要是办产权的话，需要增加的大概费用；3、小产权房是否可以由原房主、购买者及物业单独办理手续，需要找公证机关进行公证么？4、房子购买之后发票怎么开？5、卖房者与买房者之间是不是还有其他的费用，以及其他什么问题等。希望能得到您的帮助。谢谢您

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购房物业房产纠纷产权房

提问者：不爱榴莲
发布于2011-02-24

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共9个回答

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余荣清 经纪人

北京不很清楚.

+1 2014-12-22
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黄华娣 经纪人

北京不是很清楚.

+1 2014-12-21
hong12300 丨Lv 5

天啊，看来传说中的“小产权房”流毒甚深、甚广呀，真心劝君就此打住。连国家目前对小产权房都持谨慎态度，你越发不要贪图那个便宜了。首先，土地就永远不可能是你的，只能是人村里的集体土地，而且这样的房子再出手那是相当的难。即使协议购买了，也难受法律保护的。风险可想而知！！！房地产是房产和地产，有房没地那算什么呀，你睡觉都不安稳的，而且今后国家处理这类房产的态度也非常不明朗，今后肯定是禁了的，以前的还不知道怎样处理呢，一些历史遗留问题那是相当麻烦的。更不要谈规范的收费、缴税和发票了，kfs都是先把钱糊弄到手，再一拖再拖。别惹火上身了，朋友

+1 2014-04-17
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杨栋 置业顾问

天啊，看来传说中的“小产权房”流毒甚深、甚广呀，真心劝君就此打住。连国家目前对小产权房都持谨慎态度，你越发不要贪图那个便宜了。首先，土地就永远不可能是你的，只能是人村里的集体土地，而且这样的房子再出手那是相当的难。即使协议购买了，也难受法律保护的。风险可想而知！！！房地产是房产和地产，有房没地那算什么呀，你睡觉都不安稳的，而且今后国家处理这类房产的态度也非常不明朗，今后肯定是禁了的，以前的还不知道怎样处理呢，一些历史遗留问题那是相当麻烦的。更不要谈规范的收费、缴税和发票了，kfs都是先把钱糊弄到手，再一拖再拖。别惹火上身了，朋友

+1 2013-12-15
搜房网友丨Lv 10

能买什么房子买什么房子有钱可以买好的  大的  没钱，能买个小产权的也能住，用来住的，不是用来倒卖的，党是为人民的，你要老百姓活的好点，要不就把房价下来，让老百姓买房子也能看到希望，老百姓住不起现在的房子，你让他住哪？老百姓又多善良，别逼他去犯罪。

+117 2011-03-22
搜房网友丨Lv 10

全国各地“小产权房”比比皆是，钱少，产权房买不起，为了居住，买个“小产权房”，以后的事再说吧！

+114 2011-03-15
没事儿偷着乐呵吧丨Lv 0

 天啊，看来传说中的“小产权房”流毒甚深、甚广呀，真心劝君就此打住。连国家目前对小产权房都持谨慎态度，你越发不要贪图那个便宜了。首先，土地就永远不可能是你的，只能是人村里的集体土地，而且这样的房子再出手那是相当的难。即使协议购买了，也难受法律保护的。风险可想而知！！！房地产是房产和地产，有房没地那算什么呀，你睡觉都不安稳的，而且今后国家处理这类房产的态度也非常不明朗，今后肯定是禁了的，以前的还不知道怎样处理呢，一些历史遗留问题那是相当麻烦的。更不要谈规范的收费、缴税和发票了，kfs都是先把钱糊弄到手，再一拖再拖。别惹火上身了，朋友

+16 2011-02-24
搜房网友丨Lv 10

是的，这不是一、二个地方的现象，全国比比皆是。买不起纯市政房，买小产权房也不是不能考虑。总不会交子钱房子落空吧。

+13 2011-04-18
搜房网友丨Lv 10

何为小产权房？

+12 2011-03-25