现在对于这种房子，交易中心造就不给做抵押了，而且公证处也不再给公证了。也就是说，现在这种房子的交易肯定是不合法和不受法律保护的没有正规的途径，对不起！这种情况的房子确实不能整成交易，而且所签的所有买卖合同协议都不受法律保护，但是，推荐您可以做个借款公正，假设房子买卖价格为100万，那你就得让房东配合你去做个借款公证写成欠你200万，（这是防止未来一两年房价上涨，诚意买卖的房东无所谓，绝对会配合你），公证时间写成1~3年都行（上海动迁房满三年可以过户），直至满三年可以过户的时间，如果满三年了房东突然变卦，不配合过户给你，你可以堂堂正正的去法院起诉他欠你200万，如果房东没钱还，法院会直接查封他名下的不动产，等于变相的把房屋转让给你，可能有投机倒把的人想，到时我不要房子我只要200万，那这个公证有一条是固定产抵债（物业地址是多少多少），房东可以选择赔你房子不赔钱，双方的。你不会是记者吧？我就匿名发布咯

需要到房地产

您好，如果是购买动迁房，首先得满足以下两个条件才可以到交易中心办理审税和过户手续：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。如果不满足以上条件则无法在房产交易中心进行其它手续的办理，若要购买，只能签居间及定金协议，存在一定风险。

免费帮你解答购房，卖房，租房一些问题

好像是这样的。