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  • 房产销售价高于预售价格

    今年我们9月份在买了商品房,当时销售价格是9千左右。我们认筹交了二十万的首付款,后来我们发现开发商的备案价格是6205一平。后来我们就找开发商和房管局,开发商说是他们的备案价格一直没有调整,房管局说是开发商违规了,我们前几次维权,现在就是开发商也承认自己违规了,但是不会对我们补偿,只承认房管局对他们的处罚。我就想问问一下,我们可不可维权有没有维权的价值,能不能按之前的备案价格卖给我们,可不可以走司法程序 北京市

    房屋管理局 认筹 房屋备案 房屋预售 举报

    提问者：雾中云裳

    发布于2016-12-10 北京市

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房屋管理局 认筹 房屋备案 房屋预售 商品房 开发商 房产 首付

共10个回答
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    依据《价格法》第41条的规定，消费者对于因经营者为价格违法行为致使消费者或其他经营者多付的价款的，消费者可向经营者要求退还多付部分；造成损害的，还可要求经营者依法承担赔偿责任。另外，购房人在买房过程中遭遇到类似情况，可将相关情况向物价局反映，由物价局对开发商的相关违规情况进行认定，由物价局对开发商作出相应的处罚。
    +11 2016-12-10 举报
  • wap9915017207 丨Lv 1
    你好！我也遇到这种情况 不过我还没签合同 开发商说不能按备案价 只能按他们的定价 如果不同意可以不签 我己交定金几个月了 现在遇到这情况也不知签不签
    +11 2017-08-05 举报
  • fang225654791 丨Lv 3
    你好，我们现在也是相同的情况，请问最后是怎么解决的啊？
    +11 2017-05-31 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    按你们的合同处理的。。。备案只是管理要求，，最终具体价格要以合同为准的
    +11 2016-12-10 举报
  • goving 丨Lv 3
    这个情况如果开发商的实际售房价格远高出其在房管局的备案价格，而对方无法给出相应的文件来证明其合法性，作为买方，你是可以以不当得利为由向开发商主张返还差价的，不过你要搜集相关的证据来证明差价的存在，和其他对你有利 的证据。如果需要法律帮助，可以来电咨询。
    +11 2016-12-10 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    购房合同上的价格是多少呢？您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。
    +11 2016-12-10 举报
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    合同上是怎么约定的呢？
    +11 2016-12-10 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    你们的购房合同如何约定的？可以来电把详细情况说清楚。
    +11 2016-12-10 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    你们的购房合同如何约定的？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
    +11 2016-12-10 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    价格应该以备案的为准，可以试着走司法程序。如需律师帮助，欢迎来电咨询。
    +10 2016-12-10 举报
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