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  • 一处宅基地,两个宅基地证,户名不同,请求帮助。(来自菏泽宅基地小区)

    我家在我们村共有两处宅基地,搬进新宅基地时,我家的老宅基地就没人住,其中老宅基地有宅基地证,是1990年的宅基地证。新宅基地只有大队开的宅基地收据和批示,没有发放宅基地证,村里大部分人的宅基地证都没发放,只有大队的收据。后来我家的旧宅基地被一个叔伯叔叔占了20多年,他们当初是趁我家没人撬门进去的,我父母看他家没地方住就让他们住,结果他们一直住了二十多年,没给过一分钱,还不理我父母很多年,现在他们儿子大了想结婚,要拆房盖房子。我家持有1990年的宅基地证和大队批示,可是1997年土地局量房子的时候我家并不知情,所以签的是他家的名字,并且还发放了宅基地证,这件事我家这两天才知道,我想去土地局查询1997年宅基证的下落,需要大队出示身份证明材料,结果大队的人不出示,一直说过了正月十五再调节。并且大队的支书一直说当初肯定是我家和他家有什么约定,不是说要卖给他家就是说让他家住,说我家是因为想再要一块大点的宅基地盖房子所以才让他家住的,否则不会批给我们新的宅基地,大队支书还说当时可能有我家和他家的口头约定或是什么,当然这只是大队的一面之词,我爸和我妈给我说的就是说让他家暂住。村里村干部一家有好几处宅基地,是不是只允许州官放火,不许百姓点灯?请问:1:请问,我家如果从现在开始起诉他家,是否超过了时效期限?2: 在我家还持有1990年的宅基地证的情况下,在我家都不知情的情况下发放给他家宅基地证有效吗?3:我家想要收回这个宅基地,请问应该怎么办?4:如果我家起诉他家搬走成功,他家强行不搬走怎么办?5:土地所和大队有没有责任?土地所发的新的宅基地证时是否需要检查或收回旧的宅基地证?6:我家从现在开始要收集哪些证据? 7:如果说宅基地收不回,是否房屋还属于我家所有,如果他家要拆房,我家是否有权通过法律阻止? 8:需要哪方面的证据证明房屋属于我家所有?9 我家还可以起诉要求97年的宅基证撤消吗?10 如果不能要回宅基地,请问宅基地上的房屋还属于我家所有吗?11 我家可以起诉要求归还我家房屋吗?他家要拆除时我家可以利用法律阻止吗?12 我家现住宅基地并无宅基地证,只有当时大队开出的宅基地收据,请问这属于一个村民有两处宅基地的事实吗?

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    提问者:zhaopeng1061

    发布于2011-02-13

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共1个回答
  • 风哥存档 丨Lv 0
    我们认为,不动产物权属于对世权,不因他人的占有时限而发生所有权的改变,也就是说,哪怕他们住了一百年,是你们的还是你们的,因此,你们可以主张房屋的所有权。但是,在诉讼策略上你要注意,应当说这个房子是你们借给他们住的,而且不知道他们偷偷摸摸的办了证,而不能说是他们强行进去的,要不然人家问你这几十年都干什么去了,怎么回答?建议请当地的专业律师咨询并制定详细诉讼策略,切忌轻易起诉,否则,一旦输了官司会很难堪的。还有一强烈建议,就是和他们私下和谈,争取和平解决,因为打官司需要很多费用,而且难以保证公平,最后大家吃亏,法院赚钱,会后悔的。老房子这么久了,也不值几个钱了,你要同父母仔细商量并三思而后行,大度做人必有好报。
    +1 2011-02-14 举报
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