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  • 等额本息还款法？2009年2010年每月的月供是一样的，怎么到了2011年就变了呢

    我是2009年7月买的第一套房子，首付是174076.00，银行贷款了390000.00，分30年付清的。当时是按年基准率5.94%的30%（说是打七折），就是4.158%算的。然后从09年10月份开始一直到2010年12月 每月还款都是1897.62. 可是到了2011年1月就变了1897.34， 到2月扣的是1968.91， 问了银行，说是今年的利率上调，今年的都按1968.91来扣款，我就搞不明白了，不是等额本息还款法 是每月都是固定的吗，怎么就变成每年不一样了呢。

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    提问者：chushaojian

    发布于2011-02-12

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共3个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    银行说的等额本息与等额本金到底是怎么回事？我的感觉就是骗人，尤其是网上各银行出的房贷计算器，贷款10万，贷款10年，执行利率4.455%，（共120期）月还款1034.22元，到期多付利息24106.4元，好像能说得过去，但是现在看来不是那么回事，因为第一年与第二年月还款就不一样了，所以说，到期还款利息还是未知数呢？
    +12 2011-08-22 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    所谓等额是在利率不变的情况下将你的本金和利息等分还款。利率变了，当然还款的金额变了。你还要看银行跟你的合同，是每月调整利率，还是每年调整利率。每月调整利率的话，如果今天加息，下个月你就要多还些钱了。每年调整利率的话，如果今天加息，你就得到明年才要多还些钱了。
    +12 2011-02-13 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    我才发现这个问题，2010年是每月是不变的，到了今年每个月都不同，还没去问银行
    +1 2011-03-13 举报
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