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  • 在建工程抵押时有房屋预售许可证的土地价值为0

    现在楼房是部分抵押，因为还没建完，一共十层，抵押五层，上面五层没建完！本来想楼房一次，土地一次，可是土地局说有预售许可证了，土地价值为0.只能地随房，可是房子的它项权利证已经下来了，贷款也放了，可是土地为0了，贷款只放了房子的部分！我想问等楼房全部盖完，能不能重新评估把土地价值放在剩余5层房子里，把房子价值评估高些，一栋房子能有俩它项权利证吗？现在土地已经为0了，以后还能不能把它的价值算在剩余5层里？？谢谢

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    提问者：kafeinanhai

    发布于2011-02-11

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共1个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    不行，土地可以单独抵押，但在建工程必须和土地一起抵押，在取得预售许可证前，可以对土地单独抵押，也可以连同在建工程一起抵押，这样不影响办理预售许可证。如果已经取得预售许可证，就不能单独办理土地抵押了。可以抵押部分在建工程，但这需连同土地一起。剩余在建工程，只能销售，不能抵押。
    +1 2013-09-16 举报
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