0$房天下问答|哪位能说下商品房价格构成$https://m.fang.com/ask/ask_19150130.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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哪位能说下商品房价格构成
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商品房
提问者:姑苏e族
发布于2016-12-05 北京市
共1个回答
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xian5126
丨Lv 1
我国规定商品房价格的构成因素有:开发成本费、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的期间费用、利润和税费等。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等;期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出;税费为依据国家税收法律法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加、城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。 开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上,再通过绿化、小区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣比较,确定出具体的商品房价格。
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